Inhoud

• stadia
• Methode 1 Begin met een visie
• Methode 2 Een plan ontwikkelen

In dit artikel: Begin met een visie Ontwikkel een plan

Dus je hebt besloten om het plan te maken voor je volgende huis? Dit is niet verwonderlijk omdat je, net als de meeste potentiële eigenaars, een idee hebt over de huis van je dromenmaar je hebt nog geen bestaand huis gevonden dat past bij wat je wilt. Er zijn veel dingen waarmee u rekening moet houden bij het ontwerpen van een huis, dus laten we u zien hoe u het meeste uit dit proces kunt halen, zodat uw volgende huis echt voldoet aan wat u wilt.

stadia

Methode 1 Begin met een visie

1. Heb wat inspiratie Raadpleeg een architect of koop de nieuwste handige software die alles voor u doet, denk aan uw dromen voordat u een enkele lijn tekent. Helemaal aan het begin van dit proces gaat het niet om meters planken of harde stoten of zelfs de plattegrond. Het gaat vooral over hoe je je verlangens definieert. En u weet er iets van, want het is tenslotte uw droom!

2. 
   

   
   Bezoek je favoriete buurten. Er is een reden waarom je van ze houdt en het is waarschijnlijk omdat je van de huizen daar houdt. Laat de prijs buiten beschouwing en denk er nog niet aan, want u bent op zoek naar wat u inspireert.

3. 
   

   
   Woon open huizen bij Bekijk huizen te koop in buurten waar je van houdt en woon regelmatig open huizen bij. Je zult disposities tegenkomen die jou en anderen zullen inspireren die je onverschillig laten. noot elk idee, omdat het net zo belangrijk is om te weten wat je onverschillig laat of wat je eerlijk gezegd niet leuk vindt.

4. 
   

   
   
   
   Neem foto's. Maak foto's van een gebouw dat je leuk vindt, vanuit verschillende hoeken, van binnen en van buiten. Later vind je meer details in deze foto's dan die je jezelf zag toen je er was, en na tientallen huizen te hebben bezocht, zijn deze foto's een geweldige manier om een ​​idee te onthouden dat je in het begin leuk vond .

5. 
   

   
   Get georganiseerd. Dromen is goed en het is essentieel om een ​​visie te hebben op wat je wilt bereiken, maar het besef zal veel moeilijker zijn als je constant op zoek bent naar een stuk papier dat je denken ergens hebben gezet, maar niet langer.
   • Heb een stevig, geruit, ingebonden notitieboekje (vaak een "notitieboek" genoemd) en houd het bij u totdat u klaar bent met uw huis. Zijn genummerde controlepagina's helpen je je ideeën op orde te houden en nette schetsen te maken. U kunt foto's, offertes, details van de aannemer, cijfers en andere informatie met betrekking tot het project plakken.
   • Besteed een paar pagina's aan het begin van de notebook om de arrangementen van uw huis op te nemen must antwoord, bijvoorbeeld 3 badkamers of bamboe vloeren, dit zijn de items die u in uw huis nodig heeft.
   • Besteed een of twee pagina's aan de lijst met alle functies en wensen die u hebt geselecteerd uit uw verschillende bronnen en die u kunt bellen wensenlijst. Deze lijst kan een bepaalde vorm van gieten of een Italiaanse badkamer bevatten.

6. 
   

   
   
   
   Teken het overzicht. Nu je je wensen en verlangens hebt ingesteld, is het nu tijd om je op het project te concentreren.
   • Woon je liever in de stad of op het platteland?
   • Heb je een groot huis nodig met een ruimte die groot genoeg is om kinderen te laten spelen en de hond te laten rennen of een gezellig paviljoen voor twee?
   • Geef je de voorkeur aan strakke, moderne lijnen of een huis in huisstijl met handgemaakte details?
   • Ben je vertrouwd met standaard bouwtechnieken of geef je de voorkeur aan duurzame LEED-gecertificeerde bouwtechnieken?
   • Misschien is de belangrijkste vraag om te weten hoeveel uw budget is.
   • Deze vragen helpen u om uzelf te oriënteren terwijl u de realisatiefase ingaat.
   • Geef uw architect of aannemer zoveel mogelijk informatie over de details van uw project, zodat u niet alleen het plan hebt dat bij uw dromen past, maar u ook binnen uw budget blijft.

7. 
   

   
   Vind een land. Dit is waar het wrijven of meer precies is waar het is om het eerste schot van de schop te geven. Voordat u verder gaat met het ontwerpen van uw droomhuis, moet u identificeren waar u gaat bouwen.
   • Landschapsproblemen. Bouwen op een heuvel biedt een aantal extra eisen en uitdagingen met betrekking tot ontwerp dan bouwen op vlak terrein.
   • Een zwaar bebost gebied kan meer aandacht vragen als het gaat om ramen en zonneschijn, en niet te vergeten zonnepanelen of andere energie-overwegingen.
   • Land in de buurt van snelwegen of andere lawaaierige gebieden vereist meer aandacht voor akoestiek dan land in afgelegen landelijke gebieden.
   • Toegang tot openbare diensten verschilt per locatie. Zorg ervoor dat de gekozen locatie dicht bij dergelijke services ligt die we meestal als vanzelfsprekend beschouwen.
   • Zonering kan het verschil betekenen tussen het realiseren van een droomhuis of een huis vol compromissen.
   • Vraag de hulp van een vastgoedprofessional om uw vastgoedkeuzes objectief te evalueren.

Methode 2 Een plan ontwikkelen

1. 
   

   
   Raadpleeg een professionele architect. Het ontwerp van een huis moet een project zijn om jaren van voldoening te bieden na de voltooiing ervan. De beste manier om uw project succesvol en winstgevend te maken, is om vroeg in het ontwerpproces een architect in te huren. Het zal u helpen een plan te ontwikkelen dat overeenkomt met uw doelen, terwijl de valkuilen van het ontwerp worden vermeden.

2. 
   

   
   Teken een schets van de begane grond. Dit zal je helpen om ideeën van het ontwerp tot de shell op te lossen. Stel bijvoorbeeld (heel eenvoudig) dat u 3 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken en een wilt uitstekende kamer, die eetkamer en woonkamer zal maken.
   • Begin met het definiëren van de belangrijkste ruimtes, bijvoorbeeld aan de rechterkant van het huis, 2 slaapkamers aan de ene kant van een gang met een aangrenzende badkamer en de 3e slaapkamer aan de andere kant, met een badkamer main. In het midden een ingang die uitkijkt op de grote hal. En aan de linkerkant, de keuken, de was en toegang tot de garage. Maar het is misschien leuker en flexibeler om papier van de verschillende stukken te maken en ze vervolgens in het vliegtuig te verplaatsen totdat je de indeling vindt die het beste bij je past.
   • Denk aan de rest met dit eerste ontwerp. Traditionele huizen hebben bepaalde kenmerken, zoals halve niveaus of koloniale stijl en geodetische koepels. Een plattegrond aangepast aan een huis in huisstijl zal waarschijnlijk ongeschikt zijn voor een rond huis.

3. 
   

   
   Teken een plattegrond. Hiervoor is er software die een plan van goede kwaliteit kan maken en kamers, muren, ramen, enz. Kan plaatsen. Maar houd er rekening mee dat uw software en visie u niet verder zullen brengen.
   • Het is belangrijk om met een architect samen te werken om een ​​echt werkbaar plan te maken dat niet alleen uw mooie ideeën omvat, maar ook praktische overwegingen zoals structurele integriteit, overstromingspreventieplan, afwatering, helling en alle andere. details.
   • Fouten gemaakt tijdens de voorbereidende fase kosten niets. Aan de andere kant zullen degenen die tijdens de ontwerpfase zijn gemaakt, tijd verspillen. Maar in de bouwfase kunnen fouten behoorlijk duur zijn en zelfs uw budget overschrijden.

4. 
   

   
   Delegate. Als je weet wanneer je een beroep moet doen op de handelaars, kun je je project realiseren en het huis bouwen waar je van droomt. Vertrouw op een ervaren ontwerper om uw plannen te voltooien. Hij zal samenwerken met de architect en de ondernemer om uw droom te verwezenlijken.
   • Je hebt het concept gecreëerd, je hebt je droom gerealiseerd. U hebt alle stappen gezet, de basis gevonden, uw doelstellingen ontwikkeld en precies uw behoeften gedefinieerd. Verwacht nu dat u aan andere, belangrijker verplichtingen voldoet om de bouw van uw droomhuis goed te beheren.

advies

• Neem contact op met een 3D-visualisatiestudio als u problemen hebt met het bekijken van uw project. Tegenwoordig kunnen deze studio's een fotorealistische versie van uw interieur of exterieur maken. Start voor meer informatie een zoekopdracht op internet met de woorden architectuur rendering. Momenteel vindt u fantastische studio's in Zuid-Florida, New York en andere grote steden.
• Een schaar, een lijmstift en een kopieerapparaat zijn je beste vrienden tijdens het herzien van een plan. Knip en plak je favoriete inhoud en kopieer dan!
• Neem je tijd. Denk na over het gebruik van elke ruimte, plaats het meubilair, circuleer door en rond de verschillende kamers en vergeet niet de belangrijke kant in elke ruimte te overwegen. Knip schaalvormige papiervormen uit om meubels en kasten weer te geven en plaats ze op uw vloer om te zien of ze goed passen bij ramen, deuren en rijstroken in de beschouwde ruimte.
• De te gebruiken hulpmiddelen zijn eenvoudig, een potlood en papier, en vergeet niet om een ​​regel (of een schaal) te hebben. Architecten gebruiken "calqueerpapier" dat in elke papierfabriek wordt verkocht. Een houten snijplank is een uitstekende tekentafel! Een whiteboard en uitwisbare markeringen zijn een geweldige manier om een ​​snel of progressief plan te verrijken. Niets beter dan een whiteboard om de bijdrage en deelname van iedereen aan het ontwerp van een project te visualiseren!
• Een ander idee is om een ​​handige parkeerplaats te vinden waar u de geschatte omtrek van uw huis op de vloer kunt traceren, inclusief alle kamers, deuren en gangen. Dit geeft je de mogelijkheid om rond te lopen in je toekomstige huis en te zien hoe de ruimtes in elkaar passen. Natuurlijk moet je je de muren en deuren voorstellen, maar, ongeacht de grenzen, het is een leuke oefening die je nieuwe ideeën kan geven.
• Bewaar uw materialen en documenten bij het begin in mappen en bewaar ze in een kartonnen doos. U zult ook in dit vak de aanvullende elementen die u later zult hebben, plaatsen zodat u weet waar u kunt vinden waar u naar op zoek bent wanneer dat nodig is.
• Vraag een professional om u te helpen vanaf het begin van het project. De meeste goede architecten zullen vroeg in het proces met u overleggen, waardoor u op de lange termijn veel tijd en geld bespaart.

waarschuwingen

• Neem in de vroege stadia van het project contact op met de lokale planningsafdeling. Zorg ervoor dat u kunt voortbouwen op uw eigendom en identificeer de risico's van mislukking, de maximale bouwhoogte en de punten van het project die u mogelijk terug moet nemen.
• Vermijd de fout om kopieën van uw plannen vroeg in het proces te bezorgen. Het belangrijkste voor een succesvol project is om de mensen die bij het proces betrokken zijn in staat te stellen actief deel te nemen. Iedereen heeft iets in het project dat ze willen het meest. Verspil de kans niet om deze ideeën, verwachtingen en verlangens te integreren en u voortijdig op bepaalde aspecten te concentreren. Verduidelijk wat je wilt vanaf de eerste stappen!
• Controleer met een professional of uw plannen voldoen aan alle lokale codes, staatsregels of provinciale codes. Dit zijn de stedenbouwkundige verordening, het burgerlijk wetboek, het wetboek van bouw en wonen, sanitaire voorschriften, mechanische normen, sanitair, elektriciteit en brandpreventie. De conformiteit van uw project met de geldende wetgeving en voorschriften is noodzakelijk om een ​​bouwvergunning te verkrijgen.