Inhoud

• Stappen
• Vragen en antwoorden van de gemeenschap
• Tips
• Waarschuwingen

De typische manier waarop we geld verdienen, is door een vast salaris binnen te halen voor het uitvoeren van een baan (of twee, of drie). Er zijn echter andere manieren waarop u uw inkomen kunt verhogen zonder een tweede baan aan te nemen. U kunt bijvoorbeeld passieve inkomstenstromen ontwikkelen, geld verdienen met uw hobby's of zelfs meer verdienen met de baan die u al uitvoert. Al deze methoden vereisen van tevoren enige inspanning, maar ze zijn misschien wel leuker dan overwerken. En als u hierin slaagt, kunt u het aantal uren dat u werkt verminderen terwijl u nog meer geld verdient.

Stappen

Methode 1 van 4: geld verdienen met je hobby's

1. 

   Vraag uzelf af wat u graag doet in uw vrije tijd. Wat zijn je favoriete hobby's en activiteiten? Als je het fantastisch vindt om het te doen, zul je het niet als 'werk' beschouwen, zelfs niet als het geld oplevert. Denk goed na over hoe u uw avonden en weekenden doorbrengt. Bedenk dan eens hoe leuk het zou zijn als iemand je zou betalen om te doen waar je het meest van houdt. Enkele voorbeelden van potentieel lucratieve hobby's zijn:
   • Computers repareren
   • Muziek afspelen
   • Fotografie
   • Breien of haken
   • Houtbewerking
   • Schrijven en bloggen
   • Schilderen

2. 

   
   
   Maak een lijst van wie er baat zou kunnen hebben bij uw hobby. Hoewel we hobby's als privéaangelegenheden beschouwen, zijn er veel manieren waarop een hobby anderen kan helpen. Bedenk wat voor voordeel uw hobby de wereld zou kunnen opleveren, en bedenk of iemand voor de dienst zou kunnen betalen. Enkele mogelijke mensen die hiervan kunnen profiteren zijn:
   • Adverteerders. Als u bijvoorbeeld een beauty-, mode- of reisvlogger wordt met een breed publiek, kunnen adverteerders en sponsors u betalen om inhoud te blijven genereren of u gratis producten aanbieden om te laten zien.
   • Studenten. Als uw hobby een hobby is die andere mensen willen leren, vindt u misschien iemand die u betaalt om hen les te geven.
   • Klanten. Als uw hobby leidt tot een product of dienst, kunt u enkele klanten tegenkomen die betalen voor wat u hebt gemaakt, gegroeid of gebouwd.

3. 

   
   
   Besluit om geld te verdienen met uw hobby. Er zal vooraf wat tijd en moeite zijn, maar uiteindelijk kun je misschien extra geld verdienen door iets te doen dat je altijd gratis hebt gedaan. Denk eraan om plezier te blijven hebben met uw hobby. Je wilt tenslotte niet dat het aanvoelt als werk. Houd er rekening mee dat winst uit hobby's nog steeds onderhevig is aan belasting. Zorg ervoor dat u zorgvuldig bijhoudt hoeveel geld u verdient en raadpleeg een accountant als u niet zeker weet hoe u uw inkomsten moet aangeven. Enkele manieren waarop u inkomsten kunt genereren met uw hobby's zijn:
   • Verkoop ambachten online. Als je in je vrije tijd al graag knutselen hebt, waarom verdien je dan niet wat geld door het te doen? Of u nu een breister, een timmerman, een papiermaker of een schilder bent, u zult misschien klanten kunnen vinden die u willen betalen voor wat u het leukst vindt.
     • Onderschat uw producten niet. Onthoud dat uw tijd waardevol is, zelfs als u plezier beleeft aan het maken van uw ambachten. Zorg ervoor dat uw hobby u op de lange termijn niet meer geld kost, en stel uw prijzen hoog genoeg om de kosten van uw benodigdheden te dekken.
     • Zorg ervoor dat u zich aan alle wettelijke codes en belastingregels houdt. Dit is misschien uw hobby, maar het is ook technisch een bedrijf, wat betekent dat u ervoor verantwoordelijk bent dat uw product veilig is.
   • Schrijf een blog. Als je al van schrijven en bloggen houdt, overweeg dan om geld te verdienen met je favoriete hobby. Blogs kunnen geld verdienen door links naar betalende partners op te nemen, een advertentienetwerk te gebruiken (zoals AdSense van Google) of door particuliere adverteerders te zoeken die uw inhoud zullen sponsoren. Hoewel je hobbyblog je misschien niet veel advertentiegeld oplevert, is er iets beter dan niets.
     • Hoewel er veel gratis bloghosts zijn, kosten sommige hosts geld. Houd rekening met de kosten als u besluit inkomsten te genereren met uw blog.
   • Start een videokanaal. Als je extravert bent en je houdt van optreden, kun je misschien beginnen met het filmen van je capriolen en ze online zetten. Als je een groot publiek kunt vinden en consequent kunt updaten, kun je misschien geld verdienen met je YouTube-paginaweergaven. U kunt ook geld verdienen door samen te werken met bedrijfssponsors als u hun producten beoordeelt.
   • Groenten verbouwen en verkopen. Als je een moestuin hebt die je verzorgt, overweeg dan om je extra courgettes en pompoenen te verkopen. Lokale chef-koks, lokale markten en uw buren zijn misschien bereid om te betalen voor verse, lokale producten in plaats van saaie groenten uit de supermarkt.
     • Mensen zullen eerder groenten kopen die er vers en gezond uitzien. Zorg ervoor dat u uw producten koel en knapperig houdt wanneer u ze naar uw koper vervoert.

Methode 2 van 4: onroerend goed gebruiken als passief inkomen

1. 

   
   
   Bepaal of u een passie heeft voor onroerend goed. Bedenk hoe u uw vrije tijd en energie het liefst besteedt. Vind je het leuk om met mensen te praten? Houd je van huisonderhoud? Ben je trots op je huis? Vind je het leuk om te leren over nieuwe wijken en vastgoedwaarden? Dan kunt u overwegen om verhuurder te worden om een ​​passief inkomen te genereren. Merk op dat er financiële voordelen zijn om verhuurder te worden, zoals belastingvoordelen en opwaartse groei.

2. 

   Praat met een vastgoedadvocaat. Voordat u verhuurder wordt, dient u zich vertrouwd te maken met het onroerendgoedrecht in uw regio. Praat met een deskundige advocaat die ervoor kan zorgen dat u zich houdt aan belangrijke voorschriften voor verhuurders en huurders, evenals belangrijke bestemmingsplannen.

3. 

   Praat met andere eigenaren van onroerend goed. Door met andere verhuurders te praten, kunt u een kijkje nemen in de voor- en nadelen van het bezitten van onroerend goed. Ze kunnen u laten weten wat voor hen werkt en welke fouten ze in het verleden hebben gemaakt.

4. 

   Praat met een financieel adviseur. Het kopen van een huis heeft hoge initiële kosten en moet niet lichtvaardig worden opgevat. Zelfs als u verwacht uw hypotheek te betalen met de huur van uw huurders, zijn er extra kosten. Deze omvatten: een aanbetaling, belastingen, onderhoud, verzekeringen en schoonmaakkosten. Er kunnen ook momenten zijn waarop uw huurders hun huur niet kunnen betalen of hun huurcontracten kunnen verbreken. Raadpleeg een financieel adviseur die bekend is met de aankoop van onroerend goed. Praat met hen over uw financiële situatie en of u het zich kunt veroorloven om het risico te lopen om verhuurder te worden.

5. 

   Bepaal wat voor soort huurders u wilt. Appartement verhuren in een studentenbuurt? Of wil je een duplex verhuren in een buurt vol jonge gezinnen? Denk goed na over wie u wilt dat uw huurders zijn en wat uw ideale huurder zich kan veroorloven. Dit zal u helpen uw zoekopdracht naar onroerend goed te verfijnen.
   • Houd er rekening mee dat de meeste huurders jonger zijn dan 35 jaar, hoewel een aantal huurders ook van middelbare leeftijd is. Houd er rekening mee dat gezinnen met kinderen net zo snel huren als bezitten.
   • Merk op dat studenten misschien niet zoveel inkomen hebben als oudere huurders. Ze kunnen echter ook minder kieskeurig zijn over de esthetiek van het onroerend goed dat ze huren, waardoor uw overheadkosten lager kunnen blijven. Bedenk goed hoeveel u bereid bent aan uw woning te besteden en hoeveel huur u moet vragen om vooruit te komen.
   • Wat er ook gebeurt, het geluk van uw huurder is de sleutel tot een succesvolle inkomstenstroom via onroerend goed.

6. 

   Onderzoek eigendommen in uw omgeving. Verschillende buurten hebben verschillende voorschriften, demografische gegevens en eigendomswaarden. Probeer een buurt te vinden die relatief stabiele eigendomswaarden heeft of waarvan kan worden verwacht dat deze in de loop van de tijd stijgende eigendomswaarden zal hebben. Andere zaken om rekening mee te houden zijn onder meer veiligheid, duurzaamheid van de constructie, nabijheid van aantrekkelijke voorzieningen zoals scholen of winkels, en bereikbaarheid van het openbaar vervoer.
   • Veel van deze informatie is beschikbaar via zoekopdrachten op internet en via onroerendgoedwebsites. Je kunt ook lokale kranten lezen om een ​​idee te krijgen van de buurt.
   • Zorg ervoor dat je de buurt die je onderzoekt bezoekt en rondloopt. Als je niet in die buurt woont, zul je andere manieren moeten vinden om de omgeving te leren kennen. Ga naar lokale coffeeshops, bezoek de bibliotheek en bekijk nabijgelegen bus- en metrohaltes. Praat gerust met buurtbewoners als je vragen hebt over hun ervaringen met het wonen daar.
   • Zoek naar actuele appartementen in de buurt om te zien wat de huurprijzen daar kosten. Kijk of wat u van plan bent in rekening te brengen vergelijkbaar is met wat huurders al betalen in die buurt. Gerubriceerde advertenties en online zoekmachines voor appartementen kunnen u vertellen of de buurt financieel bij u past.

7. 

   Koop uw eigendom. Als u eenmaal heeft vastgesteld wat u zich kunt veroorloven en waar u verhuurder wilt worden, doet u een weloverwogen aankoop. Wees niet te haastig en zorg ervoor dat u het pand grondig laat inspecteren voordat u het sluit. Het is raadzaam om uw financieel adviseur en vastgoedadvocaat te blijven raadplegen.
   • Houd er rekening mee dat huurwoningen door de bank anders kunnen worden behandeld dan woningen. Het is waarschijnlijk dat u een grotere aanbetaling, meer belastingen en toeslagen moet betalen, en dat u een groter spaarkussen moet hebben voordat u een huurwoning koopt.
   • Het is verstandig om met een geldverstrekker te praten die gespecialiseerd is in huurwoningen. Ze kunnen u door het proces helpen.
   • Onthoud dat huisaankopen lang kunnen duren. Mogelijk moet u ook reparaties en schoonmaakwerkzaamheden uitvoeren voordat uw pand huurrijp is. Zorg ervoor dat je genoeg extra geld hebt om je door die eerste moeilijke maanden heen te helpen voordat de huurinkomsten binnenkomen.

8. 

   Maak kennis met potentiële huurders. Zorg ervoor dat elke potentiële huurder een goede kredietwaardigheid en een stabiel inkomen heeft en dat hij uw huur waarschijnlijk op tijd zal betalen. Gebruik een sollicitatieprocedure om ervoor te zorgen dat uw huurders betrouwbaar en stabiel zijn. U kunt ook een antecedentenonderzoekservice gebruiken om ervoor te zorgen dat uw huurders niet in het verleden huurcontracten hebben verbroken of eigendommen hebben beschadigd.
   • Houd u bij het doorlichten van huurders altijd aan de vastgoedwetgeving. Onthoud dat er enkele vragen zijn die u niet mag stellen over de achtergrond van een potentiële huurder. Maak geen overhaaste oordelen op basis van ras of etniciteit: let alleen op de relevante financiële details.

9. 

   Onderhoud uw eigendom. Bent u handig, dan kunt u de woning zelf onderhouden. U kunt ook aannemers verhuren of een van uw huurders inzetten als vastgoedbeheerder op locatie. Zorg ervoor dat uw pand in goede staat verkeert en er aantrekkelijk uitziet voor nieuwe huurders. Besteed bijzondere aandacht aan het sanitair, het dak, de fundering en de isolatie van uw eigendom, en werk uw eigendom indien nodig bij.

10. 

    Ontvang elke maand uw huurinkomsten. Hoewel het in eerste instantie veel werk kost om verhuurder te worden, kunnen de huurinkomsten een stabiele bron van passief inkomen worden voor de rest van je leven. Als u uw eigendom routinematig onderhoudt, hoeft u zich helemaal geen zorgen te maken over het onroerend goed.

Methode 3 van 4: Uw activa voor u laten werken

1. 

   Investeer uw geld verstandig. Sommige mensen zeggen dat geld verdienen de beste manier is om geld te verdienen. Dit komt omdat verstandige investeringen vaak de zekerste manier zijn om uw geld moeiteloos te laten groeien. Laat uw geld voor u werken in plaats van voor uw geld te werken.Idealiter besteedt u maandelijks maar een paar minuten aan uw investeringen, en uw rendement kan enorm zijn.

2. 

   Investeer in indexfondsen met lage kosten. Indexfondsen volgen de hele aandelenmarkt. Ze worden niet actief beheerd door een fondsbeheerder, wat betekent dat hun vergoedingen doorgaans lager zijn. Ze zijn ook minder riskant dan kortlopende aandelen. Hoewel het rendement op indexfondsen misschien niet zo groot is als een gelukkige short-selling, hebben ze de neiging om de inflatie te verslaan. Ze vereisen ook bijna geen werk van een investeerder.
   • U kunt indexfondsen kopen die de Amerikaanse obligatiemarkt, de internationale aandelenmarkt en de Amerikaanse aandelenmarkt volgen. Veel financiële adviseurs raden aan om uw portefeuille in evenwicht te brengen tussen deze drie indexfondsen.
   • Deze worden ook wel "luie portefeuilles" genoemd, wat ideaal is voor iemand die minder wil werken en meer wil verdienen!

3. 

   Automatiseer uw investeringen. Bepaal wat u zich kunt veroorloven om elke maand te investeren en stel automatische aankopen in om die transactie te doen. Als u automatische betalingen instelt, hoeft u helemaal niet aan uw beleggingen te denken: uw geld stapelt zich gewoon op.
   • U kunt ook beslissen of u dividenden (of winsten) die u ontvangt wilt herbeleggen, of dat u wilt dat uw dividenden rechtstreeks aan u worden uitbetaald. Als u op lange termijn meer geld wilt, moet u uw dividenden herbeleggen. Als u op korte termijn meer contanten nodig heeft, wilt u misschien uw dividend in contanten ontvangen.

4. 

   Negeer stijgingen en dalingen op de aandelenmarkt. Veel beleggers raken in paniek tijdens beurscrashes en voelen zich overmoedig tijdens beursstijgingen. Het is echter veel beter voor uw inkomsten om laag te kopen en hoog te verkopen. Rij met vertrouwen uit elke stijgende en dalende aandelenmarkt. Als u blijft beleggen in indexfondsen, zult u waarschijnlijk voorop blijven ondanks eventuele verliezen op korte termijn. Laat uw geld voor u werken, zodat u minder hoeft te werken.

5. 

   Verkoop ongewenste bezittingen. In plaats van je rommel weg te gooien, zou je moeten overwegen om je voorwerpen te verkopen aan iemand die ze misschien koestert. U heeft het voordeel dat u uw woonruimte opruimt en tegelijkertijd geld verdient. Enkele eenvoudige manieren om uw bezittingen snel te verkopen zijn:
   • Een advertentie plaatsen. U kunt uw lokale krant of een online advertentiesite zoals Craigslist gebruiken om de items die u wilt verkopen te beschrijven.
   • Een online winkel opzetten. Via grote online retailers zoals eBay of Amazon kun je misschien items verkopen zoals gebruikte boeken, je oude honkbalkaartcollectie of zelfs je kleding die niet meer past.
   • Uw ongewenste kleding naar een consignatiewinkel brengen. Vooral als u designerartikelen in goede staat heeft, kunt u een paar dollar verdienen door snel naar uw plaatselijke consignatiewinkel te gaan.

Methode 4 van 4: Minder werken en meer verdienen op uw werkplek

1. 

   Vragen om een ​​salarisverhoging. De eenvoudigste manier om meer te verdienen, is door uw salaris te verhogen. U zult succesvoller zijn als u een goede zaak kunt maken waarom u meer zou moeten verdienen. Vraag om loonsverhoging na een positieve prestatiebeoordeling, nadat u een geweldige klant heeft binnengehaald, nadat u ergens anders een baan heeft gekregen of nadat u een aanvullende certificering heeft behaald. Doe uw onderzoek naar wat werknemers op uw niveau verdienen, en gebruik uw onderzoek om te bepalen hoeveel meer geld u vraagt.
   • Spreek zelfverzekerd en professioneel. Uzelf onderbieden of zeuren zal uw zaak niet helpen.
   • Zorg voor een plan voor het geval uw verzoek wordt afgewezen. Beslis of je bereid bent om weg te lopen van deze baan en in plaats daarvan een andere te nemen. Als dit niet het geval is, blijf dan professioneel.

2. 

   Heronderhandel uw werkschema om de productiviteit te verhogen. Houd bij wanneer u zich het meest energiek voelt en wanneer u zich traag voelt. Herschik uw schema zodat u uw moeilijkste taken in de optimale tijden voltooit. Gebruik het trage deel van uw dag om alledaagse, routinematige taken uit te voeren. Dit zal u helpen productiever te zijn op het werk en mogelijk minder uren te werken.

3. 

   Voer vergelijkbare taken tegelijkertijd uit. Door uw taken te groeperen, kunt u in de groef blijven en elke taak sneller voltooien. Structureer uw tijd effectief en efficiënt, en voer vergelijkbare taken in één keer uit.
   • Behandel bijvoorbeeld uw e-mails in één keer in plaats van één voor één gedurende de dag. Als u uw e-mailantwoorden over meerdere uren verspreidt, wordt u afgeleid van uw andere taken.

4. 

   Geef uzelf kortere deadlines. Deadlines zijn een effectieve manier om uitstelgedrag tegen te gaan en uw werkuren te laten tellen. Deadlines zijn nog effectiever als ze worden opgelegd door externe factoren. Geef jezelf strakke maar realistische deadlines en probeer taken sneller af te ronden. Hoe efficiënter u op het werk bent, hoe sneller u voor de dag naar huis kunt.

Vragen en antwoorden van de gemeenschap

Tips

• Doe uw onderzoek voordat u een investering doet. Probeer niet overhaast te handelen, zodat u erop kunt vertrouwen dat u het juiste doet.
• Houd er rekening mee dat zelfs geld dat u verdient zonder te "werken", enige inspanning van uw kant kan vergen. Probeer inkomstenstromen op te bouwen waarvan u denkt dat ze leuk en plezierig zijn, zodat ze niet als eentonigheid aanvoelen.

Waarschuwingen

• Houd er rekening mee dat alle investeringen een bepaald risico inhouden. Bepaal hoeveel risico u bereid en in staat bent te nemen voordat u een grote aankoop doet.
• Volg altijd de wet bij het maken van geld. Raadpleeg een accountant of advocaat als u niet zeker weet hoe de wetten op u van toepassing zijn.
• Vermijd plannen om snel rijk te worden. Ze zullen u eerder geld kosten dan uw geld verdienen.
• Pas op voor multi-level marketing (waarin u geld verdient door andere verkopers te werven om zich bij uw team aan te sluiten) of directe verkoopbedrijven (waarin u detailhandel verkoopt als een onafhankelijke verkoper, weg van een winkel). Sommige zijn legitiemer dan andere. Zorg ervoor dat u vooraf niet veel geld hoeft te investeren en dat uw bedrijf bereid is onverkochte goederen terug te kopen. Het is een grote rode vlag als ze hoge financiële boetes krijgen voor onverkochte goederen.