Inhoud

• Stappen

Vastgoed is de sleutel tot een gezond financieel leven. Het zijn niets meer dan activa op uw naam waarmee u in de toekomst meer geld kunt verdienen, zoals aandelen en onroerend goed. Op het eerste gezicht lijkt het proces misschien intimiderend, maar met de juiste planning is het mogelijk om uw financiële leven te verrijken en de leiding te nemen.

Stappen

Methode 1 van 3: geld besparen

1. 

   Maak een budget. De eerste stap bij het creëren van activa is het definiëren van een plan met betrekking tot geld. Bepaal hoe u elke dollar die u verdient, toewijst. U kunt beginnen met 50% van uw inkomen te besteden aan basisbehoeften: voedsel, vervoer en onderdak. Bespaar 30% en wijs 20% toe voor de meest overbodige dingen en dagelijkse aankopen.
   • Als het goed is gedaan, helpt planning u om zoveel mogelijk te besparen. Als u bijna 50% van het inkomen kunt sparen en niet meer dan 50% van het geld voor uw behoeften kunt gebruiken, heeft u een uitstekend budget.
   • Probeer uw kosten van levensonderhoud te verlagen door zelf goedkoop voedsel te koken.
   • Verhuis naar een kleinere woning of een appartement met de goedkoopste huurprijs om jaarlijks een bedrag te besparen.

2. 

   
   
   Houd een uitgavendossier bij. Voorkom dat u er bij het maken van een budget voor wegloopt. Koop alleen waar je geld voor hebt. Houd een spreadsheet bij met al uw aankopen om erachter te komen wat u uitgeeft. Weet altijd hoeveel geld je de week, maand of jaar moet uitgeven.
   • Download een personal finance-app zoals Guia Bolso en Organizze. Apps in deze categorie helpen mensen hun budget bij te houden en bonnen en kaartvouchers te bewaren.

3. 

   
   
   Verlaag de maandelijkse elektriciteitsrekeningen. Vervang alle gloeilampen door led- of spaarlampen om elektriciteit te besparen. Koppel ook elektronische apparaten los wanneer u ze niet gebruikt. Zelfs als ze uit zijn, verbruiken ze een klein beetje energie. Om de waarde van de energierekening te verlagen, kunt u overwegen een thermostaat te installeren om het gebruik van airconditioning en verwarmingstoestellen efficiënter te maken.

4. 

   
   
   Geef minder geld uit aan entertainment. Kijk of er een mogelijkheid is om sommige services, zoals kabel-tv of het Netflix-account, te annuleren, vooral als je ze niet vaak gebruikt. Dit is een goede manier om geld te besparen.

5. 

   Pas op dat u niet verstrikt raakt in schulden, vooral niet op uw creditcard. Hoe minder u verschuldigd bent, hoe sneller u activa kunt opbouwen. In sommige gevallen, zoals autofinanciering voor werk, kunt u schulden maken om nieuwe manieren te vinden om activa op te bouwen, maar wees voorzichtig. Voer de berekeningen heel goed uit en doe geen stap langer dan het been.
   • Als je creditcard gebruikt, betaal de factuur dan maandelijks zodat je geen rente hoeft te betalen.
   • Als u al zwaar in de schulden zit, probeer dan met de bank te onderhandelen over een herfinanciering. Praat met de manager, probeer de laagst mogelijke rente en betaal de termijnen op tijd.

Methode 2 van 3: Uw inkomen maximaliseren

1. 

   Werk indien nodig in meer dan één baan. Verstandig omgaan met geld is niet altijd voldoende. Om activa te bouwen, moet u zoveel mogelijk verdienen. Doe indien mogelijk een snavel of wat freelancers om extra inkomen te verdienen, ook al is het maar een paar uur per week.

2. 

   Maak indien mogelijk overuren op het werk. Ze betalen meer dan normale werkuren, wat voordelig is. Vraag je baas of je nog iets anders kunt gebruiken om nog een paar uur te werken en je inkomen te verhogen.

3. 

   Start tegelijkertijd uw eigen bedrijf. Als je niet-werkgerelateerde vaardigheden of hobby's hebt, gebruik ze dan in je voordeel om extra te krijgen in het weekend en 's avonds. Als je bijvoorbeeld van fotografie houdt, probeer dan als fotograaf te werken bij bruiloften en afstudeerevenementen. Als je een goede vakman bent of weet hoe je met kleding moet omgaan, probeer dan je kunst te verkopen op Etsy, OLX of Mercado Livre.

4. 

   Hervat indien nodig uw studie om een ​​meer winstgevende carrière na te streven. Als u in uw huidige situatie niet genoeg geld kunt verdienen om uw financiële doelen te bereiken, kan het zijn dat u uw loopbaanrichting verandert.
   • Onderzoek enkele relatief stabiele gebieden, zoals gezondheid en technologie, en ontdek welk opleidingsniveau u nodig hebt om een ​​carrière na te streven die meer betaalt.
   • Als het nodig is om naar een privéschool te gaan, pas dan op voor schulden. Probeer een studiebeurs of studie te krijgen om naar een openbare universiteit te gaan. Een alternatief is om bijvoorbeeld een avond technische cursus te volgen om overdag te kunnen werken.

Methode 3 van 3: Geld verstandig investeren

1. 

   Investeer in veilige activa het geld dat u binnen vijf jaar moet opnemen. Het is niet genoeg om alleen maar geld te verdienen. Investeren is een cruciaal onderdeel van het vermogensopbouwproces. Directe staatsobligaties kopen is een goede optie voor degenen die een investering met een laag risico moeten doen. Zie het boek Investimentos Inteligentes van auteur Gustavo Cerbasi voor meer informatie over dit onderwerp.
   • Deze modaliteit is ideaal voor als je het doel hebt om binnen vijf jaar iets te kopen, zoals een auto of een huwelijksfeest. Daarnaast is het een goede investeringsmogelijkheid om in de toekomst voor de kindercollege te betalen.
   • Directe staatsobligaties leveren niet zoveel op als aandelen, maar de kans dat u er geld op verliest, is erg klein.

2. 

   Open een particulier pensioen en wijs er regelmatig geld op toe. In de privésfeer zijn er verschillende pensioenregelingen. De meest populaire zijn PGBL en VGBL. Onderzoek de verschillende modaliteiten goed en kies er een die bij uw situatie past. Voor meer details over het onderwerp, zie het boek Goodbye Retirement van auteur Gustavo Cerbasi en bekijk enkele video's op YouTube.
   • Spaar elke maand een deel van het salaris voor pensionering. Hoe meer u bijdraagt ​​aan het pensioenplan, hoe comfortabeler uw financiële toekomst zal zijn.
   • 10 tot 15% van uw salaris sparen is een goede zaak, maar denk goed na en beslis op basis van uw financiële behoeften.
   • Raadpleeg uw pensioenregeling om erachter te komen of er jaarlijkse premielimieten zijn. Houd rekening met de beperkingen van de gekozen modaliteit en plan het budget dienovereenkomstig.
   • Sommige bedrijven en werkgevers bieden pensioenvoordelen aan, zoals een pensioenplan met voordelen en bonussen in contanten voor oude werknemers. Praat met je baas en kijk of die mogelijkheid voor jou bestaat.

3. 

   Investeer in aandelen met het geld dat u de komende vijf jaar niet nodig zult hebben. De aandelenmarkt kan op korte termijn riskant zijn. Als u echter kalm blijft en uw aandelen vijf jaar of langer vasthoudt, kunt u een aanzienlijk rendement behalen. Geïndexeerde fondsen zijn op de lange termijn meestal de veiligste modaliteit binnen dit bereik.

4. 

   Koop indien mogelijk onroerend goed. Onderzoek de onroerendgoedmarkt in uw stad en beslis of het de moeite waard is om in onroerend goed te investeren. Overweeg om na het kopen van uw eigen huis andere eigendommen te kopen - als dat natuurlijk niet betekent dat u in de schulden raakt. Net als aandelen kan onroerend goed in de loop van de tijd in waarde stijgen. Dit type investering is echter goed op de lange termijn - minimaal vijf jaar. Lees erover in het boek Smart Investments, eerder genoemd in het artikel.
   • Het is mogelijk om met winstgevend vastgoed andere inkomstenbronnen te creëren. Belangrijk: vergeet niet dat onroerend goed ook regelmatig onderhoud kost en nodig heeft.
   • Wees voorzichtig bij het winkelen in onroerend goed, aangezien de investering riskant kan zijn en huizen altijd kosten voor reparatie, verzekeringen en belastingen genereren. Als u niet zeker weet of u het zich kunt veroorloven, koop dan geen onroerend goed.
   • Koop geen onroerend goed in gebieden met een lage liquiditeit. Het ideaal is dat de eigendommen zich in een gebied bevinden dat snelle verkoop mogelijk maakt, voor het geval u dringend geld nodig heeft.
   • De locaties waar eigendommen snel worden gewaardeerd en verkocht, zijn voor u het beste om te investeren.

5. 

   Als u meer nauwlettend toezicht nodig heeft, zoek dan een specialist. De meeste banken hebben een adviseur op afroep om u te begeleiden bij het opbouwen van activa om uw financiële doelen te bereiken. Kijk op de website van uw bank, ontdek deze mogelijkheid en maak een afspraak. Naast banken zijn er ook zelfstandige professionals en bedrijven die dit soort werk doen.
   • Houd er rekening mee dat u zeker moet betalen om dit soort gedifferentieerde service te krijgen. Sommige professionals rekenen een percentage van de winst aan om u te helpen bij het beheren van uw vermogen. Anderen rekenen per uur en vragen in sommige gevallen om een ​​voorschot. Lees meer over de prijs van deze professionals voordat u een deal sluit.